Продается 2-х этажный дом + гостевой дом в Артеме

Лот № 13322       Продается 2-х этажный дом + гостевой дом в Артеме

Продается дом без отделки 2х этажный при необходимости можно утеплить кровлю и сделать 3й этаж
Участок находится в тихом месте мкр южный район Бабушкино, рядом с объездной трассой, можно доехать до участка через трассу аэропорт-находка минуя Артем и пробки.
рядом находится школа, детский сад. магазины, аптека. АЗС остановка автобуса (пешком 1,7км от остановки до участка)

участок 12соток, по периметру сделан дренаж, 50% участка отсыпана скалой и щебнем даже в тайфуны при большом количестве осадков участок не топит, вода быстро дренирует, остальная половина участка выровнена под газон все рассчитано так чтобы в дальнейшем после укладки брусчатки уровень газона и у брусчатки был в уровень с небольшим уклоном.

По периметру забор, откатные ворота (4,8м проем) спокойно заезжает большой самосвал + плюс отдельная калитка. на воротах стоит автоматика nice rd600 с множеством настроек для удобства использования (пульты+GSM по звонку) режим калитка, датчики (фотоэлементы) режим авто закрытия ворот по истечению 3минут время можно изменить и т.д.

Фундамент дома монолитная плита двойное армирование 12мм арматура ячейка 200*200мм ( с двойным запасом прочности по проекту)

стены газоблок D500 400мм стены ровные без завалов, углы прямые,мКровля металлочерепица 0,45 (по стенам армопояс, маурлат листвиница 150*150мм

кровля выполнена по снипу мембрана delta 3х слойная все стыки дополнительно проклеены стыковочным скотчем Delta.

выполнено остекление: стеклопакеты VEKO 72мм с функцией антивалдал, стеклопакет 2х камерный утолщенный
с энергосберегающим покрытием, на первом этаже 2 витража + дверь выход на задний двор.
окна высокие в доме много света.

перекрытие между 1м и 2м этажом монолитное, не деревянное чтобы не было скрипов как на деревянном перекрытии.

в дом заведена канализация(труба) выведена в септик и заложена труба для дальнейшего подвода холодной воды в котельную.

проведен свет 15кв(при необходимости можно увеличить) 3х фазное (можно подключить 380вт)
на столбу стоит матрица, показания снимают автоматически (по заявлению можно бесплатно настроить 2х тарифный режим дент/ночь)

установлен септик (кольца переливные)

скважина 45м с документами(паспортом на скважину) вода чистая без примесей и запахов
установлен насос с запасом(напор 120м) и автоматика защита по сухому ходу и давлению
дидвейд скважины 2000л/час ( спокойно наливается бассейн 10 000л непрерывно, вода не кончается)

так же на участке построен гостевой дом, 70м2 2х этажный. ( частично с законченной внутренней отделкой 2го этажа)
на 2м этаже в одной комнате установлен кондиционер, кровать, вагонка, электропроводка)

на участке находится дальзаводской гараж 3,5*6м, для безопасного хранения инструмента стройматериалов

установлено видео наблюдение 4 камеры WIFI управление с телефона, камеры поворотный с архивом.

сделан небольшой домик, в котором можно ночевать, холодильник, кондиционер, телевизор, инфракрасный обогреватель
с WIFI управлением, передним большой навес, стол скамейка.

отдельно на участке летний санузел душевая кабина, унитаз, раковина.

хорошая дорога до участка, минимум грунтовки в общем метров 600. участок расположен в мкр Южный. очень тихий и спокойный район. дружелюбные соседи (что иногда бывает редкость).
благоприятный климат, гораздо теплее и больше солнечных дней по сравнением с Владивостоком.